L'Eco - quartier Saint Vincent de Paul (22 mars 2018)
Les travaux de transformation et d'aménagement concernant l'Eco quartier situé sur le site Saint Vincent de Paul (ancien hôpital de l'AP-HP), avenue Denfert-Rochereau, commenceront le 6 avril. Les travaux sont prévus pour durer jusqu'en 2023. C'est un des plus gros chantiers ouverts dans le Paris intra muros, sur une superficie de 3,4 hectares, et qui conservera 60 % du bâti actuel. Sur la parcelle considérée, il est prévu la construction de 600 nouveaux logements (50 % de HLM, 30 % en accession à la propriété et 20 % en location dite intermédiaire). Il est prévu également de créer une école, une crèche, un gymnase, l'ouverture de commerces et la réalisation d'un jardin de 4 000 M2 comprenant un potager urbain.
Il faut espérer que la transformation radicale du site ne constituera pas pour les riverains un sujet de nuisances, compte-tenu de l'importance des travaux qui vont commencer le 6 avril prochain.
Le Parisien du 13 mars-
LE PROJET:
Favoriser la mixité sociale, maximiser une approche urbaine fondée sur l'innovation des usages, conjuguer des pôles d'attractivité avec la conservation du calme et de la tranquillité des lieux, développer les commerces de proximité qui font la part belle à l'économie sociale et solidaire...
Le programme
Le projet comprend 60 000m² de surface de plancher (SDP), répartis en :
- 43 000m2 de logements (50% logements sociaux, 20% logements intermédiaires, 30% logements libres)
- 6 000m2 pour un grand équipement privé d’intérêt général
- 5 000m2 d’équipements de proximité : un groupe scolaire de 8 classes, un équipement petite enfance de 66 berceaux, un gymnase, un atelier de nettoiement
- 6 000m2 d’activités et de commerces
- 4 000 m2 d’espace vert central
- Un site ouvert sur le quartier : 3 entrées avenue Denfert-Rochereau, dont une seule entrée véhicules. 1 entrée piétons/cyclistes rue Boissonade. 1 boucle de desserte – zone de rencontre (20km/h max).
- Un espace paysager public d’environ 4000m² dans la croisée centrale associé à un système de cours publiques et / ou semi-publiques.
- Bâtiment Pinard – îlot super équipé : groupe scolaire, crèche, activités, gymnase en sous-sol.
- Bâtiments Oratoire et Robin rénovés : logements libres et commerces / activités
- Bâtiment Lelong surélevé et transformé : logements et activités.
- Bâtiment Lepage reconstruit : logements et passage public piétons / cyclistes.
- Bâtiments Chaufferie et Petit : deux îlots à construire, logements et activités, avec un système de cours publiques et / ou semi-publiques.
- Bâtiment Denfert : un îlot à construire, pour un grand équipement privé d’intérêt général.
Le projet urbain retenu prévoit de :
- créer un quartier ouvert sur son environnement : le site est perçu comme un enclos qu’il faut rendre accessible tout en préservant son intimité. Il est prévu avenue Denfert Rochereau une entrée piétons/cyclistes/véhicules et deux entrées piétonnes ; rue Boissonade, une entrée piétons/cyclistes/véhicules de secours,
- conserver la trame actuelle du site et la dédier aux circulations douces : les mobilités douces seront favorisées par la mise en place d’une zone de rencontre où la vitesse sera limitée à 20 km/h. Cette boucle de 700 mètres de long, longeant les murs périphériques, en sens unique, sera accessible exclusivement par l’avenue Denfert Rochereau. Ce schéma préservera le quartier de traversées motorisées et dissuadera les véhicules extérieurs au site,
- restaurer les bâtiments de l’Oratoire et de Pierre Robin : les bâtiments de l’Oratoire et de Pierre Robin pourraient accueillir des logements en étage. La cour de Pierre Robin serait rendue publique. Accès potentiel principal du site, elle accueillerait en rez-de-chaussée commerces et activités,
- construire trois îlots neufs : les bâtiments Petit, Denfert et la chaufferie laisseront place à trois îlots neufs intégrant un système de cours végétalisées et accessibles aux riverains ; un bâtiment nouvellement construit à l’emplacement du bâtiment Lepage sur la rue Boissonade complète ce programme de construction neuve,
- dédier le bâtiment Adolphe Pinard à un « super équipement » : ce bâtiment pourrait devenir un grand équipement public local dédié en priorité à la jeunesse accueillant un groupe scolaire de 8 classes, une crèche et un gymnase. Les toitures pourront accueillir un jardin pédagogique, créer un espace vert central : les événements participatifs ont fait apparaître le souhait des habitants de bénéficier d’un grand espace vert. Le projet urbain prévoit de consacrer intégralement l’espace de la croisée centrale à la végétalisation. Celui-ci représente un espace d’environ 4 000 m2,
- transformer les locaux situés en cours anglaises en espaces potentiels de projets : les locaux en cours anglaises des différents bâtiments réhabilités ou créés (Pinard, Lelong, Petit et chaufferie) accueilleraient des activités de co-working, des ateliers et des locaux associatifs.
- accueillir un équipement privé d’intérêt général de 6 000 m² afin d’offrir aux parisiennes et aux parisiens de nouveaux espaces dédiés à la création. L’îlot Denfert est envisagé pour l’implantation de ce CINASPIC (constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif).
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