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22 décembre 2010

Pension de famille / Maison Relais Bauer Thermopyles Plaisance

Dernière (et  très bonne) nouvelle: La construction de la Pension de Famille débutera  incessamment. Ouverture prévue au début de l'année 2012 !

Etat d’avancement du projet, décembre 2010

Voici le message de l' association Pension de famille à Bauer-Thermopyles-Plaisance à propos de l'état d'avancement du projet de création d'une pension de famille pour personnes en difficulté:

Après huit ans d’engagement bénévole et malgré une crise très forte qui a failli faire capoter l’ouverture d’une pension de famille aux Thermopyles nous allons pouvoir enfin préparer concrètement l’accueil des résidants dans la pension de famille pour le printemps 2012.

Ce fut une période difficile au terme de laquelle nous avons dû renoncer au projet architectural initial et nous prendrons le temps de faire une analyse précise de l’histoire de ce projet et de la partager, comme à notre habitude,

avec vous, les habitants.

C’est l’histoire d’un projet qui a émergé du terrain et qui a su aboutir très positivement : après constat d’un besoin et sur proposition par un groupe d’habitants, la Ville de Paris soutient et finance un projet d’habitat alternatif géré par les habitants. Nous avons lutté pour obtenir ceci et en sommes fiers !


Dans cette histoire, un aspect négatif nous a préoccupé : nous ne sommes pas arrivés à faire valoir la totalité de nos revendications notamment celles concernant l’esthétique du bâtiment et son côté massif, ni à empêcher la suppression du toit végétalisé. Un débat public et un vote au sein de l’association ont eu lieu au sujet d’accepter ou non ces compromis fin 2008 et nous avons décidé de continuer.

Aujourd’hui, au démarrage du chantier, un recours est déposé au tribunal administratif par des habitants copropriétaires de la rue des Thermopyles visant l’annulation du permis de construire. Nous sommes attentifs aux avis contestant l’architecture et l’esthétique du projet. Mais, si nous pouvons comprendre en partie cette réaction nous ne pouvons, à ce stade avancé, reprendre le débat sur l’architecture au risque de faire échouer le projet social, et sûrement de retarder l’ouverture.

Ce projet nous tient à coeur et nous souhaitons aller jusqu’au bout pour accueillir durablement des personnes en difficulté dans une structure offrant beaucoup de liens de solidarité, dans un quartier sensible à la souffrance des personnes mal logées.

Association Pension de famille à Bauer-Thermopyles-Plaisance

30, rue Didot 75014 Paris tel: 06.24.26.28.59

Renseignements sur le projet et  photos des maquettes :http://pensiondefamille.14e.free.fr/

 Nous acceptons ces quelques défauts dans l’apparence de la pension parce que nous avons obtenus des choses très concrètes :

• Nous avons su fédérer de très nombreuses personnes prêtes à se mobiliser autour d’un projet d’habitat alternatif offrant un projet social de qualité ;

• Nous avons su convaincre les financeurs (Ville de Paris, Région Ile de France, Etat, Fondation Abbé Pierre, La fondation des Caisses d’épargne et du Crédit foncier) de la pertinence de ce projet dans ce quartier

• nous avons su nous imposer auprès de Paris Habitat OPH (ex-Opac) qui accepte cet emplacement et qui nous a associés à toutes les phases de préparation de l’appel d’offre jusqu’au démarrage du chantier.

• Nous avons mis en confiance les architectes qui ont compris qu’il y a un lien entre le projet social et l’architecture à l’intérieur du bâtiment.

• Nous sommes une association d’habitant-e-s reconnue comme gestionnaire d’une structure d’accueil pour personnes en difficulté.

• Une autre association (Urbanisme et démocratie) est acceptée au vu de son expertise et reconnue comme gestionnaire du jardin partagé de quartier qui sera créé en voisinage direct de la pension de famille

• Nous pourrons vivre en direct l’expérience de la construction d’un bâtiment à basse consommation en milieu urbain et participer ainsi à la pédagogie sur la thématique de l’éco-construction (BBC, panneaux solaires…) grâce à un exemple concret (avec droit de regard sur les bilans énergétiques, choix éventuellement d’un vendeur d’énergie

alternatif, ateliers pédagogiques sur l’économie d’énergie)

• L’aménagement intérieur de la pension sera programmé avec un architecte d’intérieur et des habitants prêts à s’investir dans un élan de solidarité collective viendront prêter main forte au moment de l’aménagement.

 Plan de financement pour la construction de la pension de famille :

Etat :

Prêt PLA-I BBC 40 ans 589.399€

Intérêt de préfinancement PLA-I 20.521€

Participation Etat

Subvention principale 226.481€

Prime d’insertion 254.685€

Ville de Paris :

Subvention exceptionnelle 1.000.000€

Participation Région Ile de France :

Subvention 397.709€

Participation Fondation Abbé Pierre :

Subvention 210.000€

Total : 2.689.794€

Prix de revient par studio : 158.223€

(17 lgts/20 pers)

L’immeuble de 14 logements sociaux (PLS) de la rue de Plaisance coûte 2.508.757€

(Etat, Ville de Paris et 1%-logement)

Commentaires

bonjour
quel magnifique projet !
j'aimerais participer à l'aménagement intérieur, prévenez moi .

pourquoi des panneaux solaires ? c'est :
un produit cher, de courte durée, construit dangereusement avec des produits nocifs, par des entreprises impliquées dans la pollution, dont les ouvriers (asiatiques) sont sous payés...
et le panneau reste nuisible très longtemps après son rebus...

LE SOL EST CHAUD, il suffit de forer : la géothermie et le puit provencal existe depuis longtemps avec satisfaction et c' est trés rentable à long terme-

tous mes voeux pour ce projet et 2011-
catherine

Écrit par : catherine | 27 décembre 2010

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